全套A3设计图+高清效果图，拿到即可施工。

占地尺寸：面宽12.8米* 进深：11.2米

占地面积：128平米

建筑总面积：350平米（不含入户平台、阳台、露台） 

总层高：总高12.6米，屋檐口高2.5米，三层

设计功能：

一层：客厅、门厅、餐厅、卧室、公卫；

二层：起居室、三卧室、公卫、主卫；

三层：娱乐室、二卧室、露台、公卫、主卫；

图纸详情：

建施：建筑平面图、建筑立面图、剖面图、门窗表、节点大样图、共23张

结施：待完善；

水施：待完善；

电施：待完善。

建筑风格，现代和古典元素

图纸功能点评:

三层豪华别墅的正面设计，建筑风格融合了现代和古典元素，整体外观非常大气和优雅。建筑外观整体对称，左右两侧镜像设计，给人以平衡和稳定的视觉效果。

立面使用了精致的立面装饰，如柱式、檐口、花饰等，增添了建筑的古典美感。一楼和二楼都有大面积的落地窗和拱形窗户，提供充足的采光并提升外观的华丽感。入口双开大门，显得气派且庄重。门前有一个宽敞的门廊，配有装饰柱，既增加了建筑的立体感，也提供了一个缓冲空间。二楼中央设有一个阳台，配有精美的护栏，提供了户外休闲空间。

顶层设有露台，进一步扩展了室外活动区域。周围有精心设计的绿化景观，包括草坪、灌木和树木，营造出一个宁静而优美的居住环境。前院两侧有水景增添了豪华感和自然气息。前院外部照明和建筑外立面装有多个灯具，夜晚时可以提供充分的照明，并增强建筑的美观性。外墙材质采用浅色石材或仿石材装饰板，质感高级且耐久。屋顶深色瓦片屋顶，与浅色外墙形成对比，显得稳重而典雅。别墅设计结合了现代功能性与古典美学，既提供了舒适的居住空间，又彰显了居住者的品味和地位。

户型优化和改进的建议

提升空间的功能性和舒适度，动线优化，减少交叉动线，考虑优化从厨房到餐厅、客厅的动线，减少家庭成员和客人在不同功能区间穿行时的交叉干扰。考虑将厨房与餐厅之间的墙体部分改为开放式设计，例如设置一个吧台，这样既可以增加空间的通透感，又方便传菜和互动。增加厨房的储物空间，如设计更多的吊柜或地柜，以便更好地收纳厨房用品。卫生间位置优化：卫生间的位置移至更隐蔽的地方，避免直接面向餐厅或客厅，增加隐私性。布局调整：在条件允许的情况下，可以考虑增设一个小型客用卫生间，方便客人使用，避免占用家庭成员的卫生间。楼梯空间利用：充分利用楼梯下的空间，可以设计成储物间或小型休息区，增加实用性。安全措施：考虑在楼梯的边缘增加防滑措施和扶手，确保使用安全。

客厅多功能区划分，在客厅区域，可以增加一个小型书架或展示柜，增加储物和展示功能。合理安排家具的摆放，确保动线流畅且不阻碍活动区域。在门厅区域可以设置一个衣帽柜或鞋柜，方便进出门时的物品收纳。视觉焦点在门厅中央楼梯旁可以设计一个装饰性的小品或绿植，增加视觉焦点和美观度。窗户和采光确保各个功能区都有足够的窗户，增加自然光的引入，改善室内采光和通风。窗户位置和大小，优化室内的光线分布，特别是在客厅和餐厅区域。材质和装饰统一风格，地面、墙面和天花板材质上保持统一的风格，增强整体感。装饰元素：在一些关键区域，如门厅和客厅，增加一些装饰元素，如艺术品、镜子或灯具，提升空间的品质感。

通过这些优化和改进，可以进一步提升这栋别墅的一层平面布局，使其更加符合日常生活的需求，并提升居住的舒适度和便利性