全套A3设计图+高清效果图，拿到即可施工。

占地尺寸：面宽10米* 进深：18.6米

占地面积：190平米

建筑总面积：430平米（不含入户平台、阳台、露台） 

总层高：总高12.9米，屋檐口高2.1米，3层

设计功能：

一层：客厅、餐厅、厨房、工人房、洗衣房、卧室、车库；

二层：主卧室、起居厅、2次卧、书房；

三层：前厅、主卧、卫生间、双露台；

图纸详情：

建施：建筑平面图、建筑立面图、剖面图

结施：待完善描述；

水施：待完善补全；

电施：待完善补全。

这些优化措施可以大大提升建筑的外观质感和整体美感，同时也提高了建筑的使用性能和耐久性。

平面布局进行优化考虑几点：

动静分区：

将客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、书房等私密区域进行有效分隔。

在现有布局中，卧室靠近入口，可能会受到噪音干扰，可以考虑调整位置。

功能分区：

厨房位置合理，但可以考虑开放式设计，让空间更加通透。

客厅和餐厅的布局可以更加紧凑，增强互动性。

车库的位置可以保持不变，但可以考虑增加一个直接通往厨房的入口，方便搬运物品。

流线设计：

优化交通流线，减少交叉和冗余。确保从入口到各功能区的路径简洁明了。

现有楼梯的位置较为合理，可以保持。

空间利用：

增加储物空间，如在玄关处设置鞋柜、储物柜等。

在客厅和餐厅之间增加隔断或储物柜，既可以分隔空间，又增加了储物功能。

采光通风：

确保每个房间都有良好的采光和通风条件。现有布局中的窗户位置可以保持，但需要确保每个空间都有足够的窗户面积。

考虑增加一些天窗或者玻璃墙，增加采光。

舒适性：

在卧室内增加衣柜和书桌，增强功能性。

卫生间的位置可以保持，但可以考虑增加一个客卫，方便访客使用。

具体的调整建议可能需要结合业主的需求和实际的使用习惯来进行。

以下是一个优化后的平面布局草图：

保持车库和工具房的位置不变。

将卧室移到车库后方，靠近花园的一侧，增加私密性和舒适度。

在现有卧室的位置设立一个书房或客房。

将客厅和餐厅的位置对调，让客厅靠近花园，增强景观效果。

厨房与餐厅保持连通，可以考虑开放式设计。

在客厅和餐厅之间设置储物柜，既可以作为隔断，又增加了储物空间。

增加一个客卫，位于客厅和书房之间，方便访客使用。

这样调整后，整体布局更加合理，功能分区明确，动静分区得当，且增加了储物空间和采光效果。如果需要具体的图纸设计和进一步的优化建议，可以联系专业的建筑设计师。