二层现代风格小别墅，附户型优化点评A019

全套A3设计图+高清效果图，拿到即可施工。

占地尺寸：面宽8.5米* 进深：13米

占地面积：110平米

建筑总面积：220平米（不含入户平台、阳台、露台） 

总层高：总高6.6米，屋檐口高2.2米，3层

设计功能：

一层：客厅、餐厅、厨房、公卫、卧室；

二层：三卧室、起居室、卫生间；

图纸详情：

建施：建筑设计说明、图纸目录、建筑平面图、建筑立面图、剖面图、门窗表、全套9张

结施：待完善补全；

水施：待完善补全；

电施：待完善补全。

建筑风格，现代简约

• 屋顶是单一的平坡顶设计，可以考虑在屋顶边缘增加一些装饰性的檐口，或采用更复杂的多层屋顶设计，增强建筑顶部的层次感。

通过以上几点，外立面可以在保持现代简约风格的同时，增加更多的细节和质感，使整体更加精致和有层次。

房间的布局较为传统，功能区域划分明确，但有些地方可以进一步优化，提升居住体验和空间利用效率：

1. 玄关与客厅的关系：

• 玄关与客厅之间没有隔断，直接相连。这种设计虽然简洁，但缺少隐私和缓冲区。可以考虑在玄关与客厅之间增加一个隔断或屏风设计，形成独立的玄关空间，既能提升私密性，又可以增强空间的层次感。

2. 厨房布局优化：

• 厨房的面积较小，功能区有些局促。如果有条件，可以考虑将厨房扩大一点，或者将厨房和餐厅做开放式设计，增加空间感。另外，厨房内的橱柜布局可以优化，建议考虑“L”型或“U”型设计，提升操作台的利用率和使用便利性。

3. 餐厅与动线优化：

• 餐厅与厨房相邻的布局合理，但与客厅之间的距离稍远。可以考虑将餐厅与客厅之间的墙体改为半开放式，或者使用通透隔断，以优化生活动线，增加空间的开放性和通透性。

4. 卫生间位置与动线：

• 卫生间的位置处于卧室之间，方便卧室使用，但对客厅、餐厅的使用不太便利。可以考虑在客厅或餐厅附近增设一个小型卫生间或洗手间，避免客人或家庭成员在公共区域使用卫生间时穿过卧室，提升生活便利性。

5. 卧室优化：

• 卧室面积相对适中，但两间卧室共用一个卫生间。为了提升居住舒适度，如果建筑面积允许，可以考虑为主卧设置独立的卫生间，增加卧室的私密性和功能性。

6. 楼梯位置：

• 楼梯位于房屋的中心位置，动线设计较合理，但要确保楼梯的设计符合安全和美观要求。可以在楼梯附近增设储物空间，充分利用楼梯下方的空间，提高空间的实用性。

通过以上几点的优化建议，可以进一步提升这个户型的空间利用率、功能性和居住舒适度。