二手房墙面自己动手翻新品合换新家警惕这些旧墙面翻新误区

二手房墙面自己动手翻新，品合换新家警惕这些旧墙面翻新误区

许多业主好不容易攒钱买了套二手房，苦于囊中羞涩，已无力再承担装修的预算，就想自己动手涂刷新家，这也不失为一个省钱的好方法，但是在自己动手翻新墙面时，品合换新家提醒各位业主一定要警惕这些误区细节，别让你的辛苦白费，钱白花。

细节误区一：不铲掉旧墙面直接涂漆

有的业主感觉二手房墙面看起来还很新为了节省翻新经费，不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层或刷墙漆。这样就大错特错了，很多二手房，旧墙体比较凹凸，甚至坑坑洼洼，直接刷漆或刷腻子，时间一长，新刷的腻子层和墙皮又开始慢慢剥落，裸露出旧的墙面，非常影响美观效果，根本原因就在于旧墙面没有铲掉！

解决方法：如果是装修了一两年的房子，墙体没有太大瑕疵，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。但是如果房子年限长，墙面出现严重空鼓、粉化现象，建议铲到砖层，比如五年以上的耐水腻子材料老化，在翻新装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

注意事项：为了使铲平时更方面，首先应该先将墙面沾水，润湿原有墙面，这样铲的时候省力。接着在已经被水浸过的部分铲墙皮，直到露出水泥砂浆墙面。在墙面铲除时，应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下，并做好标记，以防止再安装时发生错误，影响墙面美观。

细节误区二：基层处理不彻底

墙面上漆之前要求基层必须平整干净，毛坯房需要把砂砾等细致剔除、凹凸不平的地方整理成平面，来确保墙面涂刷达到最佳的效果。

解决方法：铲完墙皮后要批刮腻子，选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，然后检查裂缝，接着在墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀，跟着需要对墙面找平，一般用石膏对表面进行修补并用砂纸打磨，使墙面水平度误差为3mm以内。

注意事项：打磨时尽量用较细的砂纸，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。此外，轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。

细节误区三：墙体渗水不重视

这是最容易被忽视的问题，墙体有渗水痕迹，许多业主以为小面积渗水无所谓，觉得用乳胶漆抹掉就没事了。但是墙体渗水是个日积月累不断加深的问题，处理不好，后患无穷。

解决方法：必须找专业的施工队伍进行加固墙体的防漏水施工彻底解决。施工时要求施工人员着重对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，即可做找平层也可作防水层。

注意事项：工程施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。

细节误区四：防潮、防霉处理

墙面发霉的罪魁祸首就是受潮，窗户周围的墙面由于经常会被雨水淋到，容易发霉，还有墙角以及沙发、空调后面等隐蔽的角落，时间长了也会出现发霉、变色。所以在潮湿气候的地方一定要做好墙面的防潮处理，尤其是对于卫生间、厨房间的墙面做防潮处理。

解决方法：做防潮时要注意与防水区分开来，防潮必须墙面的水泥基面上做，不然是没有效果的，而且防潮需要在防水前做。这样就可以防止防水层的脱落，起泡。防潮需要选用专业的防潮材料，而并非防水材料。

注意事项：对于发霉、变色的墙面，在翻新时一定要铲掉涂层，先做好防水防霉处理，然后再按照正常的步骤完成施工程序。

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