三层双拼简约别墅图纸占地260平米、户型改进建议A056.

全套A3设计图+高清效果图，拿到即可施工。

占地尺寸：面宽22.8米* 进深：11.2米

占地面积：260平米

建筑总面积：660平米（不含入户平台、阳台、露台） 

总层高：总高12.9米，屋檐口高2.4米，三层

设计功能：

一层：客厅、餐厅、厨房、卧室、公卫；

二层：四卧室、家庭室、公卫；

三层：三卧室、家庭室、大露台；

图纸详情：

建施：建筑平面、建筑立面、门窗、节点大样图、全套九张

结施：基础平面、墙柱平面、梁平法平面.....全套十张；

水施：给排水平面图....全套十张；

电施：照明平面图、插座平面图、弱电平面图、全十四张。

建筑风格，欧式，实用，中西结合

图纸功能点评:

缺点和改进建议

客厅的面积较大，而餐厅的面积相对较小，建议可以适当调整客厅和餐厅的面积分配，使得两个空间更加平衡。

每个单元的储物空间有限，考虑增加一些储物柜或储藏室，提高空间的实用性。

卫生间布局虽然利用了边角空间，但靠近楼梯，可能在通风和采光方面有所欠缺，建议加强卫生间的通风设计。

这个双拼别墅的设计在美观性、功能性和实用性方面都有较好的表现。对称的布局和独立的功能区分为两个家庭提供了既独立又紧密的居住体验。通过适当的调整和优化，可以进一步提升居住舒适度和空间利用率，是一个非常适合大家庭或亲密朋友居住的理想户型。

缺点和改进建议

虽然是双拼设计，但两个家庭之间的隔音和隐私保护可能需要加强，建议在共享墙体和窗户设计上增加隔音材料和遮挡设施。

如果前庭和其他公共区域需要共享，可能会影响到部分家庭的私密性和独立性，可以考虑在设计上增加一些私密性分隔。

出入口设计在一定程度上需要考虑各自的私密性和安全性，可以增加一些独立的小院或绿化隔离。

二兄弟双拼户型设计既满足了两个家庭独立居住的需求，又通过对称的设计和合理的布局实现了美观和实用性的结合。适合追求亲密关系但又希望保持一定独立性的家庭居住。如果在隐私保护和共享空间方面进行一些优化，将会更符合现代家庭的需求。