户型为单家独院式占地面积248.38平方米二层自建别墅_112

全套A3设计图+高清效果图，拿到即可施工。

占地尺寸：面宽20.6米* 进深：13.7米

占地面积：240平米

建筑总面积：725平米（不含入户平台、阳台、露台） 

总层高：总高9.9米，屋檐口高2.1米，3层

设计功能：

一层：家庭厅、会客厅、早餐厅、正餐厅、厨房、2卧室、1书房、3卫生间；

别墅外观二层：起居室、5卧室、3卫生间、1书房；

半地下室：家庭厅、健身房、家庭影院、工人房、卧室、车库；

图纸详情：

建施：建筑平面图、建筑立面图、全套9张

结施：柱及基础平面布置、半地下室结构平面、柱及基础平面布置图、全套4张；

水施：待完善补全；

电施：待完善补全。

建筑风格，欧式，实用，中西结合

图纸功能点评:

融合了经典与现代的元素，展现出优雅与大气的特点。

1. 建筑风格：别墅采用了欧式经典建筑风格，外墙使用了红砖和石材的组合，既有历史感又显得坚固耐用。这种材质搭配不仅美观，还能很好地与周围的自然环境融合。

2. 对称设计：别墅的整体布局对称，带来了视觉上的平衡感和和谐美。正面中心的双阶梯设计显得非常庄重，给人一种迎宾的感觉。

3. 窗户与采光：大面积的落地窗是这栋别墅的一大特色，不仅提升了室内的自然采光效果，还增加了室内的开阔感。拱形窗户设计优雅且具有古典美感，与整体风格相呼应。

4. 阳台与露台：多个阳台和露台的设计，为住户提供了丰富的户外活动空间。阳台上的铁艺栏杆精致且具有艺术感，增加了别墅的整体美感。

5. 屋顶设计：别墅的屋顶采用了深色瓦片，增加了建筑的沉稳感。屋顶线条流畅，与别墅的整体造型相得益彰。

6. 环境布置：周围的绿化和景观设计非常精致，花坛、草坪以及树木的搭配，为别墅增添了不少生气。庭院宽敞且设计精良，为住户提供了一个放松和娱乐的理想空间。

7. 材料与细节：外墙上的细节处理非常到位，石材基座和砖墙的细腻结合，以及阳台和窗户的装饰性线条，使整个建筑显得非常高档和讲究。

这栋别墅的外观设计充分展示了建筑师的巧妙构思和精湛技艺。它不仅外观大气、优雅，还兼具实用性和舒适性，是一座既适合居住又能体现主人品味的理想居所。无论是从建筑材料的选择，还是细节的处理，都体现了高水平的设计水准。

平面布局点评

1. 入口及迎宾区：平面图上可以看到入口处设计了一个宽敞的门厅。门厅中央的楼梯设计为双层，使空间显得非常大气、庄重。

2. 公共区域：客厅和餐厅位于别墅的正中央，且两个区域都相当宽敞。客厅设计为开放式布局，适合家庭活动和招待客人。餐厅的位置靠近厨房，方便用餐和日常生活。

3. 厨房和餐饮区：厨房面积较大，设置了足够的操作空间和储物空间。此外，厨房旁边有一个早餐区，方便日常的简餐使用。厨房和早餐区的位置设计合理，保证了烹饪和用餐的便利性。

4. 私密空间：图中展示了多个卧室和配套的卫生间。卧室布局合理，保证了每个房间的隐私和舒适度。主卧室尤其宽敞，配备了独立的卫生间和步入式衣帽间，体现了豪华与便利。

5. 办公区：别墅设有独立的书房，适合主人在家办公或阅读使用。书房位置较为安静，能够提供一个安静的工作环境。

6. 卫生设施：每个卧室均配有独立卫生间，且公共区域也有卫生间，保证了居住者的便利性和隐私性。卫生间布局合理，使用方便。

7. 服务区：别墅设有专门的服务区，包括储藏室和洗衣房，方便日常家务处理。

8. 外部设计：图中展示了多个阳台和露台，提供了额外的休闲空间。住户可以在这些区域享受户外活动和美景

这栋别墅的平面布局设计非常合理，既考虑到了日常生活的便利性，又突出了豪华与舒适。公共区域宽敞明亮，适合家庭活动和社交聚会；私密空间布置得当，保证了居住者的隐私和舒适度。整体布局紧凑而不失宽敞，功能分区明确，是一个非常理想的居住空间。