房屋建筑工程包工合同协议书范本

                                                                编号：_____________

房屋建筑工程包工合同

甲  方：________________________________________________

乙  方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

甲乙双方友好协商，乙方承包甲方在自有地上修建住房，建筑面积约__________平方米左右，半框架结构，甲方提供平面布局图，乙方负责建筑力学、结构等质量设计，乙方愿意在保证安全、按图施工、保证质量、按期完工的原则下，承包整个主体工程的施工任务，经双方协商，达成如下协议：

一、承包方式：

包工不包料，即乙方承包甲方主体工程的所有施工任务，并自备施工用具及设施，甲方负责把材料运到工地一楼，乙方负责所有工程所需的材料上料和搬运。

二、包工内容：

1、完成建筑施工图纸所要求的全部施工任务，以及因甲方需要更改的施工任务。

2、具体内容为：

①做好基础所有施工任务（其中包括安装地基部分排污管道、化粪池），做好每层主体所有施工任务等。

②乙方承包甲方主体中的天台四周围栏、围栏出砖线、防水、梯间、梯间顶围栏等全部施工任务，总费用共 __________元（不计工程包工平方数中）。

三、包工价格：

整个工程的包工价格为 __________ 元/㎡。按国家规定的计算面积计算。 

四、进度及竣工日期： 

从      年    月    日开始建设，工期为      天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

五、验收标准和要求：

按图纸要求和现行建筑规范进行验收。

1、装模板要求：每条梁内外围板要平直，天面模板要平整，补板要求大于3CM要用木方加厚板补，小于3CM用簿板补好。甲乙双方友共同验收后。乙方负责清理好装模的垃圾和装模费料后才能进行扎铁，灌完天面混凝土后如有围梁天面凸凹乙方负责凿平和修补。

2、扎铁要求：乙方负责按现行建筑规范进行误差不能起2CM。梁扎铁要平直到位，扎天面铁面底筋铁要合理均匀平整。所有梁铁和底筋铁要用石仔承起1-2CM。甲乙双方友共同验收后才能灌天面混凝土。

3、柱、墙体要求：墙体横面和竖向面平度差不得起过1CM。柱定位误差不能起2CM，上下竖直误差不能起1CM，扎柱铁箍间距15CM以内。

六、双方责任：

1、甲方责任： 

①负责水、电、路三通，负责协调关系，负责提供施工图纸一套。

②负责按图纸的要求提供红砖、水泥、钢筋、沙、灰等各种建筑材料到工地一楼。

③及时与乙方协商处理施工方面的问题。 

2、乙方责任： 

①乙方负责主体所有工程的施工任务全部做好和建筑技术。施工过程中需要的模板、撑木、木架、震动器、等一切机械设备、设施、工具及相关的施工用品由乙方自行负责。乙方负责所有工程所需的材料上料和搬运，甲方概不负责。一楼前面墙体做24墙体。墙体留暗排水管槽。

②保证施工质量和时间，乙方必须按图施工和按甲方的要求施工，主体要整齐，一切按建筑规范办事，如乙方不按图施工和不按规范施工，由此造成的一切材料损失和误工损失，

均由乙方负责。乙方负责分中、放线、水平。

③必须保证施工安全，要提供安全生产所需要的基本设施。施工程序必须规范、合理、安全，对在施工过程中及施工现场出现的一切安全事故，概由乙方负责并承担一切费用，甲方不承担任何责任和一切费用。

3、双方达成协议内容：

1、乙方负责完成整个飘窗所有施工任务，每个飘窗补给乙方__________元，不计入平方数中。乙方负责完成飘板所有施工任务，每个飘板补给乙方__________元，不计入平方数中。

2、电梯井按设计要求完成所有施工任务，包括做24墙、墙高中间位置三边做围梁等。每层补给乙方__________元。

3、二层及以上每层起铁天面铁和柱铁补给乙方__________元。扎双层天面筋铁每平方补__________元。

4、一次性补给乙方木材、模板、柱板等运费__________元（甲方概不负责工程中所有搬运和运费）。

5、所有工人的伙食、饮水方面全由乙方负责，甲方提供电热水壶、茶叶、烟丝。灌天面混凝当天每工人补__________元伙食费。

七、付款方式：

每完成一层按总工钱的__________%拨付款，主体完工后付总工钱的__________%，，经验收合格，附属工程完工后，其余款在一个月内付清，保修期为1年，在保修期内出现质量问题，乙方无条件返修。

八、违约责任：

甲、乙双方在合同签字后不得反悔。

1、乙方在施工中达不到质量要求，甲方有权终止合同，由此所造成的一切损失由乙方自负。

2、乙方在中途因各种原因提出终止合同或转让合同，乙方需赔偿甲方损失费__________元。

九、未尽事宜，甲、乙双方另行协商，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字生效，并具有法律效力。

甲方签字：                                       乙方签字：

 年   月   日