室 内 装 饰 装 修 工 程

合

同

书

项目名称：

建设单位：

施工单位：

签订日期：   年    月    日

甲方（发包方）:                         

法人代表：                              

地址：                                 联系电话：                                                                                                                                                   

乙方（承包方）:                          

法人代表：                                

地址：                                 联系电话：                            

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方在工程施工的权利和义务，经双方友好协商，订立本合同，并承诺共同遵守。

一．项目工程概况

1.1工程名称：                                                                

1.2工程详细地址：                                                         

1.3工程施工范围：                                            

1.4建筑面积：                                                                       

1.5项目工程价款：人民币            元（大写：                 元）。未经甲方书面同意，乙方不得随意增加收费项目、提高工程价款。若施工项目清单及报价（若有，见附件）中，有部分项目未实际实施，甲方有权按照清单和报价就该项目不予付款。

二．项目工程承包方式

2.1本合同所约定的工程承包方式为            。

    A 乙方包工包料     B乙方包工，包部分材料，甲方提供其余部分材料

2.2如本合同所约定的工程承包方式为乙方包工包料，则项目工程所有材料由乙方按预算单要求统一配送。

2.3凡甲方负责供应材料、设施、用具等,甲方需要按合同约定及时采购并送交施工现场，搬运、装卸费用等由甲方承担，如未能按约定影响工期的工程顺延。

2.4本合同所约定的项目工程设计图纸由    方负责。

     A甲方                 B乙方

2.5如乙方负责提供项目工程设计图纸，甲方对乙方提供的项目工程设计图纸予以签字盖章认可后，乙方才能施工，但甲方在图纸上签字盖章并不免除乙方因图纸设计应承担的法律及经济责任。

三．双方权利义务

3.1甲方协助乙方办理物业相关手续、向乙方提供建筑图纸及有关隐蔽障碍物的资料，如甲方负责提供项目工程装修设计图纸，则甲方在本合同签订后       天内将设计图纸向乙方提交。

3.2施工现场临时水电及垂直运输由    承担。

3.3甲方在开工前        天，向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

3.4甲方指派              为驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、洽商、登记手续和其他事宜。

3.5如需要改拆原建筑物结构或设备管线，甲方负责到相关部门办理相应审批手续，乙方配合。

3.6甲方须协助乙方在物业部门办理施工进场手续。

3.7乙方负责施工区域的临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作。

3.8乙方组织施工管理人员和材料、施工机械入场。

3.9乙方编制施工组织设计或施工方案，施工预算，施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划）。

3.10乙方负责在装修期间保持公共地方清洁及施工废料弃置于由物业管理处指定的垃圾收集处。

3.11乙方指派              为驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项装修事宜。

3.12乙方严格执行施工规范、安全操作规范、防火安全规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录参加竣工验收，编制工程结算书。

3.13乙方须遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。

3.14乙方施工中未经甲方书面同意或有关部门批准不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.15乙方在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3.16如甲方部分或全部提供工程材料，则本合同签订后，甲方需按本合同约定将负责提供的材料、设施、用具等向乙方交付完毕，如延迟，则工期顺延。

四．项目工程期限

4.1根据工期和使用需要，商定总工期为      天，自     年     月    日开工至    年    月   日。乙方进场施工后    个自然日内，应按照甲方要求完成指定项目（包括：                                                      ）并通过第一次验收。

非4.2原因导致的施工进度和工期严重滞后，甲方可提前终止合同。

4.2如遇下列情况，工期相应顺延：

(1)按施工准备规定，因甲方故意或重大过失导致乙方未办理临时水电及垂直运输，影响进场施工；

(2)因甲方提出增减项目而造成重大设计变更，因而影响进度；

(3)甲方部分或全部提供工程材料时，甲方延迟将负责提供的材料、设施、用具向乙方交付，致使乙方无法施工的。

五．工程质量及验收

5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和国家制定的安装工程验收质量标准为质量评定验收标准。本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

5.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。因甲方原因不能参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方应再次催告甲方组织验收，若甲方在乙方再次书面催收后15日内仍不组织验收的，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用及由此造成停工、工期顺延的损失；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。

5.3工程竣工验收合格后，甲方方可使用，如工程未经甲、乙双方验收合格，甲方提前使用或擅自动用的，则视为验收合格。

5.4乙方验收通知书送达甲方     日内，因甲方原因不能参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方应再次书面催告甲方组织验收，若甲方在乙方再次书面催收后15日内仍不组织验收的，则双方视为验收合格。

六．工程价款的支付与结算               

6.1工程价款的支付与结算方式：

本合同生效后，甲方分    次，按下表约定支付工程款。

工程竣工验收合格后，甲方应在           天内结清进度款。如甲方拖欠工程款或尾款,每逾期一天，甲方还需每天按拖欠金额的1‰向乙方支付滞纳金，直至甲方付清为止。

6.2因甲方拖欠工程款而严重影响工程进度，造成乙方的停、窝工损失的，应由甲方承担一切经济损失。

6.3如因乙方原因拖延工期，每拖延一天，乙方支付甲方200元每天违约金，甲方要求提前竣工，应支付赶工措施费。

6.4甲方支付乙方工程款时，甲方开出的支票必须有乙方公司全称：        ，如甲方网银转账，则甲方将工程款汇至乙方指定银行账户之日视为甲方支付工程款日，乙方指定银行账户为：

开户行：                         户名：                            

账号；                                                                                                                                   

乙方公司财务电话：                

乙方在甲方付款前向其提供等额合法增值税专用发票，否则甲方有权拒绝付款，且不影响其在本合同下任何权利。

七．施工与设计变更

7.1乙方交付的设计图纸、说明和有关技术资料、作为施工的有效依据、履约中甲、乙双方签字认可的相关文件（会议纪要、补充协议等）作为施工的补充依据，与合同具有同等的法律效力。

7.2甲方应及时同乙方等有关单位研究确定修改依据或变更设计文件，待甲方书面认可后，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工，若发生增加费用（包括返工损失、停工实际损失）由甲方负责，并书面调整合同造价。项目的增减及变更工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，应当提前三天与乙方联系，乙方接到甲方变更通知后，乙方应安排施工。

7.3乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经甲方书面同意后方可实施。

7.4工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。

八．项目工程保修责任 

8.1本合同工程验收合格交付之日起，乙方自通过项目工程竣工验收合格之日或甲方开始使用之日算起无偿负责为期壹年的保修。保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证和凡因乙方施工造成的质量缺陷。乙方应在接到甲方通知（通知方式不限口头、电话、短信、书信等形式）后3个工作日内开始维修，并在甲方合理要求的期限内完成维修项目。否则，甲方有权委托第三方进行维修，产生的维修费用由乙方双倍承担。

九．违约责任

9.1本合同一经签订，除遇有不可抗力或一方违反本合同约定，各方不得以任何理由单方终止合同，否则应向另一方支付合同总造价的30%的违约金。本合同所指不可抗力因素包括但不限于：地震、战争等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延，造成本合同不能履行时，双方方可协商终止合同。

十．纠纷解决

10.1本合同履行期间双方发生争议时、在不影响工程进度的前提下，双方可采用友好协商解决或请有关部门进行调解。

10.2当事人不愿意通过调解或者协商解决，或协商、调解不成时，向工程所在地人民法院起诉。

十一．附则

11.1因履行本合同所涉及的设计图纸、来往信函、补充协议等所有书面材料视为本合同之组成部分，设计图纸、来往信函、补充协议等书面材料对本合同有变更的，以双方最后签字确认的文本为准。

11.2本合同签订时，如甲方为公司等企事业单位法人机构，自双方加盖公章或合同章生效，如甲方为个体经营户或个人，则甲方签字并在本合同上注明身份证号码，乙方盖章生效。工程竣工验收符合要求、待保修期满后合同自行终止。如一方委托代理人签订本合同，则需向另一方提交盖有公章或签字的授权委托书。

11.3本合同签订后，甲、乙双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议作本合同的补充合同，与本合同具有同等法律效力。

11.4本合同一式两份，双方各持一份，预算清单一式两份，双方各持一份，皆具有同等效力。经双方签字盖章后生效。

                                                                                           工程部电话                                

附件：施工项目清单及报价

（以下无正文）

甲方（盖章）：                              乙方（盖章）：

法定代表人：                                法定代表人：

委托代理人：                                委托代理人：

签 约 时 间：                                                       

本合同签订地点 ：